La réalisation des plans d’une maison plain-pied doit suivre quelques méthodes qui sont indispensables. Cela est d’autant plus nécessaire si vous vous aventurez à réaliser vous-même votre projet. Effectivement, en cas d’erreur, vous pouvez relativement compromettre les étapes de la construction tout en engendrant un surcoût important sur le chantier. Il est obligatoire de posséder un minimum de compétence technique, surtout dans le cadre d’une auto-construction. Évidemment, en cas de méconnaissance des travaux à faire, il est plus que conseillé de solliciter l'aide d’un professionnel.
Réaliser soi-même les plans d’une maison : définir le projet
Etant une étape fondamentale dans les projets de construction immobilière, la réalisation du plan exige, en premier lieu, une conception exacte du projet. De ce fait, avant de faire vos dessins, il vous est conseillé de commencer par vous poser quelques questions importantes. À combien s’élève votre budget de construction ? À ce propos, la construction d’une habitation plain-pied de 100 mètres carré coûte en moyenne des milliers d'euros hormis le prix d’aménagement et du terrain. Cependant, plusieurs paramètres entrent en jeux et influencent le devis ou plus précisément le coût final de la construction.
Parmi ceux-ci, vous devez par exemple prendre en compte la surface de votre maison, les équipements et les matériaux utilisés, le type d’aménagement d'intérieur, la gamme qui répond à vos besoins, l’achat du terrain à bâtir, etc. En ce qui concerne l’aménagement du terrain, vous devez aussi déterminer la nature du sol, sa configuration, sa situation géographique, son accessibilité, son orientation ainsi que son exposition. Si vous sollicitez la prestation d’un professionnel pour la conception de vos dessins et par la suite la réalisation de votre projet, il vous est conseillé de comparer leurs tarifs. Sur ce dernier point, vous pouvez consulter un site spécialisé dans la réalisation de maison plain-pied.
Les différents types de plans à tracer
D’une manière générale, il existe 4 types de plans de bâtiments que vous pourrez dessiner à l’échelle de 1/1000e. D’abord, le plan de situation vous permet de situer l’emplacement du terrain. Ensuite, vous avez le plan de masse qui vous montre une vue générale de votre projet et qui vous indique les limites de propriété, les éléments bâtis et les végétaux. Après, il y a le plan de coupe qui présente notamment la construction de votre maison plain-pied vu de l’intérieur. Enfin, le quatrième plan vous indique la façade présentant l’aspect extérieur du bâtiment. Ce dernier plan vous permet de visualiser les portes, les fenêtres, les terrasses ainsi que les détails architecturaux. Pour information, ces quatre dessins seront à intégrer dans le dossier qui sera nécessaire à la demande du permis de construire.
Par ailleurs, pour dessiner vos plans, vous pouvez utiliser des logiciels gratuits qui sont disponibles en ligne. Il vous est conseillé de vous inspirer des différentes architectures d’une habitation qui sont de même modèle sur la toile. Si vous avez du doute ou si vous avez raté votre plan, vous pouvez demander à un professionnel du bâtiment de le faire à votre place.
Conception du plan d’une résidence plain-pied : les erreurs à éviter
La construction d’une habitation plain-pied est un projet sérieux dans lequel vous devez engager un budget considérable. C’est la raison pour laquelle il est plus que conseiller de consulter votre situation financière afin de connaître les moyens dont vous pouvez bénéficier. Ainsi, le fait de ne pas budgétiser doit alors être la première erreur à éviter. C’est essentiel pour ne pas vous mettre en danger lors de la réalisation de votre projet.
Ensuite, ne pas demander un devis est la deuxième erreur que vous devez absolument éviter. En effet, comme pour tout projet de rénovation, la construction de votre habitation plain-pied demande une attention précise. Tous les travaux demandent notamment l’intervention de différents experts tels que l’électricien, le plombier ou le peintre en bâtiment. Avant de confier votre projet à une entreprise de construction, il vous est conseillé de comparer les devis sans vous précipiter. Cette étape vous permet de trouver l’offre la plus adaptée à votre budget et celle qui répond à vos besoins.
En demandant un devis, vous pouvez également obtenir des conseils personnalisés pour la réalisation de vos plans. La troisième erreur à éviter c'est certainement la négligence de l’étude du sol. À vrai dire, une Maison plain-pied doit être construite sur une base solide. Cette étude permet de connaître la composition du sol et d’avoir une idée précise de la faisabilité du projet de construction.