Publié le : 12 juin 20173 mins de lecture
La construction d’une maison est un projet sui requiert une étude spécifique, tant sur le plan financier qu’en matière technique. En ce qui concerne le budget à prévoir pour construire une maison individuelle, cela varie en fonction de plusieurs facteurs tels que la superficie de l’habitation, son type et son lieu d’implantation.
Les variantes du prix de construction
Pour calculer le coût de construction d’une maison individuelle, il faut avant tout établir un devis construction maison. Pour cela, plusieurs éléments sont à tenir en compte. Le prix du terrain est, par exemple, un facteur à prendre en compte. Ainsi, si vous ne disposez pas encore de terrain, il faudrait prendre en compte le coût du terrain où vous allez construire la maison. Ensuite, els frais de préparation du terrain pour accueillir la construction sont aussi à prendre en compte. Entre autres, le coût de la construction proprement dite est aussi une variante du tarif de construction. Cela varie en fonction des prix des constructeurs. Ces derniers étant libres de fixer leurs tarifs. Enfin, les frais des divers prestataires comme le notaire et les agents immobiliers sont également à tenir en compte.
Le prix, étape par étape
Pour que le devis construction maison soit établit correctement, il est nécessaire d’étudier chaque étape de construction. Commençons par le terrain. Celui-ci vous coûtera, en moyenne, 140 €/m2, mais il peut atteindre les 700 €, selon sa situation géographique et de son état. En ce qui concerne les taxes, vous devez prévoir plus de 3 000 €. Les variantes qui augmenteront en majorité votre budget de construction sont l’infrastructure et l’étude du sol, si celle-ci sera demandée. Pour l’infrastructure, la fourchette de prix se chiffre entre 9 000 € et 22 000 €. Cela dépendra surtout de la surface de votre future maison. Sachez également que les travaux de finition comme l’isolation des murs et du sol ainsi que les plâtreries peuvent faire augmenter le chiffre. Cela peut vous coûter près de 40 000 €.
Le prix d’une construction neuve
En gros, le prix de construction d’une maison neuve dépend de plusieurs facteurs. Les tarifs sont différents auprès de chaque prestataire. Cependant, pour un constructeur low cost, prévoyez un prix moyen m2 de 1 000 €. Pour un constructeur entrée ou moyen de gamme, le coût moyen par m2 à prévoir est de 1 200 €. Enfin, pour un constructeur haut de gamme, prévoyez